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Bilocale in vendita

Milano, Via Federico Ozanam - Morgagni Plinio

€ 650.000

2 locali

85 Mq

2 bagni

Bilocale in vendita

Milano, Via Federico Ozanam - Morgagni Plinio

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Rif.: 61082259

Descrizione annuncio

In Via Ozanam 4, nel cuore del quartiere Buenos Aires–Porta Venezia, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 85 mq commerciali, situato al secondo piano di un contesto d’epoca signorile, con facciata, androne e scale protetti dalle Belle Arti e un curato giardinetto interno. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si distingue per l’equilibrio tra comfort moderno, funzionalità e luminosità, grazie a un’esposizione favorevole e a ampie finestre e porte-finestre dotate di doppi vetri e doppi serramenti, che garantiscono isolamento acustico anche nei casi estremi. L’ingresso, comodo e ben organizzato, introduce alla zona giorno di rappresentanza, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile strutturata, entrambi affacciati su una grande balconata, ideale per chi desidera vivere anche l’esterno in modo pratico e camera matrimoniale, spaziosa e ben proporzionata, è arricchita da un ripostiglio in quota su misura, mentre i due bagni finestrati, entrambi modernamente rifiniti, offrono soluzioni perfette per la quotidianità. L’appartamento è semi-arredato con soluzioni su misura ed è pavimentato con un parquet caldo e uniforme, che contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, regolabile tramite termostato, e garantisce efficienza e comfort. Le spese condominiali annue si aggirano intorno ai 1.650 euro. Il contesto condominiale, riservato, dispone di un ampio spazio coperto adibito al rimessaggio delle biciclette, un servizio sempre più prezioso per chi vive la città in modo pratico e la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza, mentre il tetto del palazzo è stato rifatto circa dieci anni fa, ulteriore garanzia della solidità e della cura dello stabile.

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Caratteristiche

Rif.:

61082259

Piano:

2 di 4 con ascensore (Piano medio)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 650.000

Rata mutuo

€ 2.885 / mese

Spese annue

€ 1.650

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Solaio Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

99.83 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

99.83 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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